קבוצת נדל"ן בשרון

קדימה צורן, מועצה מקומית צעירה יחסית, נחשבת לאחד היישובים הדינמיים והמבוקשים ביותר בשרון הצפוני. המועצה, המאחדת את היישובים קדימה וצורן, מונה כיום כ־25 אלף תושבים.

פרדסיה היא יהלום קטן בלב השרון הצפוני, ישוב שקט ואינטימי שמצליח לשמור על אווירה כפרית ונינוחה לצד קרבה לכל צירי התנועה המרכזיים. המועצה המקומית פרדסיה

כפר יונה, ישוב שהחל את דרכו כמושבה חקלאית צנועה בשנות ה־30 של המאה הקודמת, הפך בשנים האחרונות לעיר מתפתחת הנושאת עימה שילוב ייחודי של עבר

אבן יהודה, אחת המועצות המקומיות הוותיקות והמכובדות בשרון הצפוני, מהווה סמל לאיכות חיים, קהילה מגובשת ומיקום אסטרטגי. ביישוב מתגוררים כיום כ־15 אלף תושבים, והוא נחשב

היכן להשקיע בשרון הצפוני זו שאלה שמעסיקה יותר ויותר משפחות ומשקיעים בשנים האחרונות והתשובה ברורה: באזור הזה מתמזגים יחד איכות חיים יוצאת דופן, קהילה חזקה

החיים בשרון הצפוני הפכו בשנים האחרונות לחלום שמתגשם עבור אלפי משפחות בישראל. בין שדות ירוקים, שכונות חדשות וקהילות חמות האזור מציע איכות חיים נדירה שמשלבת

השרון הצפוני, שמתחיל משדה ורבורג או בצרה בדרום ועד מושבי אומץ וחרב לאת בצפון, הופך בשנים האחרונות לאזור אסטרטגי במיוחד למגורים והשקעות נדלניות וזאת לא

אזור השרון הפך בשנים האחרונות ליעד מועדף על משפחות מכל הסוגים – צעירות, מבוססות, וגם משפרי דיור. עם היצע הולך ומתרחב של שכונות חדשות, תשתיות

השכרת דירה בשרון הפכה לאחת הבחירות הפופולריות ביותר בקרב משפחות צעירות, זוגות ומשפרי דיור שמחפשים איכות חיים אמיתית בלי לוותר על הקרבה למרכז. האזור מציע

החלום על בית פרטי עם חצר, נוף פתוח ושקט כפרי מושך ישראלים רבים לבחון אפשרות של רכישת מגרש לבנייה עצמית במושב. החלום הזה הפך בשנים

  רכישת דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחיים של רובנו. אך מעבר למחיר הדירה עצמה, יש לקחת בחשבון תשלומים נלווים – ובמרכזם מס

האזור שבין נתניה מדרום ועד חדרה בצפון, ממערב חוף הים ועד מזרח כפר יונה, עובר בעשור האחרון פריחה נדל”נית יוצאת דופן. יישובים כמו כפר יונה,

בשנים האחרונות יותר ויותר רוכשים, יזמים ומשפחות המעוניינות לבנות את בית חלומותיהם במושבים ובאזורי הביקוש הכפריים של ישראל, ובעיקר בשרון הצפוני, נתקלים בצורך של היוון

במושבים וביישובים חקלאיים בישראל, “בן ממשיך” הוא מונח המתאר את אחד מילדי בעלי הנחלה, שנבחר להמשיך ולהחזיק בנחלה לאחר פטירת ההורים. המינוי נעשה לרוב באמצעות

העברת נחלה חקלאית בירושה היא תהליך נפוץ אך מורכב, המחייב התייחסות הן להיבטים המשפטיים והן להיבטים המיסויים. בשונה מדירת מגורים רגילה, לנחלה יש מבנה ייחודי

בצפון השרון או השרון הצפוני נצפית בשנים האחרונות מגמת הגירה חיובית לצפון השרון בתושבים חדשים ביישובים עירוניים כמו כפר יונה, פרדסיה, קדימה-צורן, תל מונד ואבן

יש הרבה בלבול בציבור בין דמי היתר לדמי היוון, משום שלשניהם יש קשר לזכויות בקרקע שבבעלות המדינה (רשות מקרקעי ישראל), ולעיתים הם גם מתומחרים באחוזים

שוק הנדל”ן בישראל מציע מגוון סוגי קרקעות למגורים ולהשקעה, אך שניים מהבולטים שבהם הם נחלה חקלאית או קרקע רגילה למגורים. הבחירה ביניהם אינה רק עניין

במושבים וביישובים חקלאיים בישראל, “בן ממשיך” הוא מונח המתאר את אחד מילדי בעלי הנחלה, שנבחר להמשיך ולהחזיק בנחלה לאחר פטירת ההורים. המינוי נעשה לרוב באמצעות

כאשר בעל נכס מקרקעין בישראל נהנה מעליית ערך כתוצאה משינוי תכנוני כלשהו – כמו אישור תכנית חדשה, הקלה בזכויות בנייה או אישור לשימוש חורג –

רכישת דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחיים של רובנו. אך מעבר למחיר הדירה עצמה, יש לקחת בחשבון תשלומים נלווים – ובמרכזם מס רכישה.

בשנים האחרונות הולך ומתבסס טרנד חדש בשוק הנדל”ן הישראלי, בעיקר באזורי הביקוש: פיצול נחלה במושב. מדובר במגמה שעשויה לייצר הזדמנויות כלכליות מפתיעות לרוכשים פרטיים, יזמים

האם בניה בת קיימא זאת בניה ירוקה? מהם היתרונות של בניה כזאת? בניה בת קיימא, המכונה גם בנייה ירוקה או בניה בת קיימא, היא גישה

למה חשוב שבין בני זוג נשואים תהיינה הבנות משותפות לרכישת נכס? הבנה הדדית בין זוגות נשואים חיונית לרכישת נכס בשל הסיבות הבאות: 1. השקעה משותפת:

מה זאת עסקת Back to back או גב אל גב בנדל”ן? אנחנו מניחים ששמעתם מידי פעם שמישהו זרק לחלל האויר “אני עושה עסקת נדל”ן אבל

מס שבח חל על הרווח שנוצר כתוצאה ממכירה של נכס מקרקעין בארץ. הוא חל על ההפרש שבין סכום הרכישה לבין סכום המכירה. אם הסכום הוא

7 סיבות למה כדאי להיעזר בשירותי תיווך אולי אתם תוהים אם כדאי לכם לנסות למכור את הנכס שלכם בעצמכם או לשכור שירות תיווך שיעזור לכם.

12 שנים של מצויינות. 12 שנים של למידה, עבודה והתמדה בתחום סוער. 12 שנים של טיפול לקוחות במקצועיות ובאמון מלאים. 12 שנים שבהם מכרנו ורכשנו

סקר מחיר לנכס שלכם תוך פחות מ-24 שעות בשעה טובה החלטתם לעשות שינוי! אחרי שנים (או אפילו עשרות שנים) בנכס שלכם – הגיע הזמן לעבור

הערכת עלויות לבניית בית פרטי צמוד קרקע בהחלטה על תכנון ובנייה של בית פרטי, נכנסים לתחום שהלמידה בו נעשית, בדרך כלל, יחד עם הבצוע. אחד

שאלות ותשובות בתחום הבניה ע”מ להקל עליכם את המושגים השונים בתחום הבניה, צירפנו לכם שאלות ותשובות מהתחום ע”מ שתוכלו להבין טוב יותר במה דברים אמורים:

מס רכישה מהו? מס רכישה הוא מס המשולם למיסוי מקרקעין ע”י הרוכש על זכות במקרקעין. מס הרכישה משולם כל פעם מחדש בכל קניה של זכות

מס שבח, מה זה? מס שבח זהו מס מקרקעין המשולם על ידי מוכר נכס, כאשר המחיר בו הוא מכר את הנכס גבוה יותר מהמחיר בו

משכנתא איך מגייסים אותה עם מינימום טעויות משכנתא מה זה? משכנתא היא הלוואה בסכום גבוה ולמשך תקופה ארוכה שניתנת לרוב על-ידי בנק למשכנתאות לצורך רכישת

כעקרון נחלה מיועדת לפעילות חקלאית בלבד. המשבר בחקלאות הביא את בעלי הנחלות לחפש פרנסה ממקורות נוספים. כוחות השוק דחפו את החקלאים במושבים להסב מבנים חקלאיים

לרוב עפ”י ניסיוננו, כשאנשים חושבים איך לתמחר את הנכס (דירה / בית / קוטג’) שלהם הם פשוט בודקים בכמה השכנים מכרו את הדירה שלהם, זה

שיווק ופרסום הנכס שלכם למכירה אחרי שראיתם שהכול בסדר עם הנכס שלכם מבחינה משפטית ובירוקרטית, אתם יכולים לעבור לשלב הבא – שלב השיווק.  לפני הכול,

משא ומתן עם קונים בנוגע למכירת הנכס שלכם 3 טיפים לפני שמתחילים תהליך משא ומתן עם הקונה על מכירת הדירה: 💎 הטיפ הכי גדול שאפשר

העלויות הכרוכות במכירה של נכס במסגרת תהליך מכירת נכס חשוב לברר ולהביא בחשבון את כל החבויות ו/או ההוצאות הכספיות הנלוות לעסקה. לעיתים לוקחים בחשבון רק

מה זה זכויות בניה בלתי מנוצלות זכויות בניה בלתי מנוצלות הן זכויות בניה שלא נוצלו עד תום עפ”י התב”ע המאושרת באותה עת, זוהי זכות הקיימת

חברת קבוצת נדלן בשרון זאת לא רק סוכנות תיווך למכירה וקנייה של נכסים! פעילות של 12 שנים ועשרות לקוחות מרוצים אפשרו לנו לצבור ידע וניסיון

מה זה בדק בית? בדק בית היא בדיקה שעושה בעל מקצוע מורשה, למערכות הבית. הבודק בוחן את מערכות המים, האיטום, החשמל, הריצוף, הצבע, ואת כל

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר שלכם אישרה תוכנית שבה קיבלתם תוספות בנייה? מעולה, תוכלו להרחיב את הדירה שלכם ולהעלות את הערך שלה. אבל רגע, אתם

תכנון ובנייה הוא נושא חשוב בכל חברה מערבית ותפקידו להסדיר את ניצול המרחב הציבורי לטובת החברה כמו גם את סוגיית הבעלות על הקרקע וזכויות הקניין

 דמי הסכמה מול דמי רכישה נחלות / משקים דמי הסכמה עד אפריל 2018 נהגה רשות מקרקעי ישראל, כבעלת הקרקע, לגבות תשלום המכונה “דמי הסכמה”. הטעם

נחלות / משקים / משקי עזר למכירה – צרו קשר עם קבוצת נדל”ן בשרון, כי מגיע לכם הייעוץ והטיפול הטובים ביותר! האם גם אתם חולמים

מהו פיצול בנחלה? בצורה הפשטנית ביותר, פיצול בנחלה הוא פיצול מגרש בגודל מסויים מהנחלה עצמה מהשטח שבו מותר לבנות ז”א מהמשבצת הצהובה בחלקה א’ של

החלטה 1523 (החלטה 979 לשעבר) ואיך זה משפיע על בעלי הנחלות החלטה 1523 של מועצת מקרקעי ישראל (רמ”י) מעניקה הזדמנויות ואפשרויות חדשות בפני בעלי משקים

מה ההבדל בין משק עזר לנחלה? “נחלה” היא קרקע חקלאית שהוחכרה לחוכר לתקופה ארוכה לצורך פרנסתו ומגוריו, ומהווה יחידה משקית חקלאית אחת. במשך השנים, קטן

מושבים / קיבוצים / מושבים קהילתיים לב השרון מועצה אזורית לב השרון היא מועצה אזורית השוכנת ליד מחלף דרור, המועצה הוקמה בשנת 1984 וכיום יש

מושבים / קיבוצים / ישובים קהילתיים חוף השרון מועצה אזורית חוף השרון היא מועצה אזורית השוכנת במישור החוף שלאורך הים התיכון, שמה של המועצה נובע

מושבים / קיבוצים / ישובים קהילתיים עמק חפר  מועצה אזורית עמק חפר היא מועצה אזורית השוכנת במישור החוף שלאורך הים התיכון, בחלקו הצפוני של אזור

כבר היום ניתן להיות בעל זכות קניין בנחלה (ולא בר רשות) ההחלטה להיוון הנחלה תשלום דמי היוון או בשמם החדש דמי רכישה לחלקת המגורים יצאה

ההגדרה החוקית של נחלה לפי החוק הישראלי, נחלה היא “מקרקעי ישראל שהינם קרקע חקלאית, בגודל שנקבע על ידי שר החקלאות בהתייעצות עם הרשות לתכנון במשרד

הכירו 8 סוגים של בטחונות להשכרת דירה או בית לפני שאתם משכירים תוכן עניינים אלו סוגי בטחונות להשכרת דירה או להשכרת בית אתם צריכים להכיר?

תוכנית עבודה אשר תוביל אתכם למכירה מוצלחת בעלי נכסים יקרים, אנחנו נשאלים תמיד בכל פגישה עם בעלי הנכסים, מה אנחנו עושים טוב יותר כדי שנצליח

הכנת הנכס משפטית למכירה – הצעד הראשון והמהותי להתחלת תהליך המכירה וואו הרגע הזה, הרגע הכיפי הזה, כשהקונים והמוכרים מגיעים בניהם להבנות על מכירת הנכס,

מכירת נכס הינה אחד התהליכים הריגשיים והמשמעותיים שכל אחד מאיתנו עובר במהלך חייו. טעויות בתהליך המכירה יכולות לגבות מחיר גבוה, לעכב אתכם בתהליך המכירה שלכם,

חשיבות בחירת עורך דין נדל”ן – הגורם המקצועי החשוב בחתימה העסקה קרמר נגד קרמר, מוכר לכם? הפעם בין עורך דין נדל”ן לעורך דין נדל”ן!!! בשעה

איך לשלם מס רכישה מופחת ברכישת נכס שני חשוב מאד לדעת בקבלת החלטה על ביצוע מכירה/קנייה אנחנו נפגשים עם בעלי משפחות שמעוניינים לשדרג את עצמם

נראות הבית גורם מהותי במכירה מוצלחת בזמן קצר ובפרמיה גבוהה תגיד השתגעת, שאני אשקיע בבית שאני מוכר? מה פתאום שאשקיע מה קרה לך! גם ככה