האזור שבין נתניה מדרום ועד חדרה בצפון, ממערב חוף הים ועד מזרח כפר יונה, עובר בעשור האחרון פריחה נדל”נית יוצאת דופן. יישובים כמו כפר יונה, אבן יהודה, קדימה צורן, פרדסיה, תל מונד, ומושבים בלב השרון, עמק חפר וחוף השרון – מושכים אליהם יותר ויותר משפחות, יזמים ומשקיעים שמבינים את הפוטנציאל הגלום באיכות החיים והצמיחה המתמשכת של האזור. אז למה משקיעים מבצעים השקעה באזור השרון?
האזור מציע שילוב נדיר של שלווה כפרית, גישה נוחה למרכז, ביקוש גובר ומחירים שעדיין נחשבים הוגנים ביחס לאלטרנטיבות במרכז.
5 סיבות כלכליות חזקות להשקיע בנדל”ן באזור הזה:
- מיקום מעולה – בין תל אביב לחדרה, בין הכפר לעיר
היישובים באזור ממוקמים באופן אידיאלי – קרובים מאוד לנתניה, פתח תקווה ותל אביב מצד אחד, ולערי הצפון מצד שני. תשתיות התחבורה השתפרו מאוד בשנים האחרונות (כביש 4, כביש 6, תחנות רכבת באחיטוב, נתניה, כפר יונה, והרחבת תחבורה ציבורית), ומאפשרות מגורים שקטים מחוץ לעיר – מבלי לוותר על הנגישות לעבודה, לבילוי ולשירותים רפואיים.
- ביקוש גובר מצד משפחות איכותיות
משפחות צעירות רבות מחפשות מוצא מהצפיפות, הפקקים והיוקר של המרכז. יישובים כמו קדימה צורן, פרדסיה, כפר יונה ואבן יהודה מושכים קהל איכותי שמחפש חינוך טוב, קהילה תומכת, ושקט נפשי – ומוכן להשקיע כדי לקבל את זה. התוצאה היא עלייה מתמשכת בביקושים ובערכי הנכסים.
- תוכניות פיתוח עתידיות והרחבות
רבות מהמועצות האזוריות והעיריות באזור מקדמות תוכניות הרחבה, פיתוח תשתיות, הקמת מרכזים מסחריים, בניית בתי ספר וגני ילדים, ואפילו פארקים ותחנות רכבת חדשות (למשל תכנון תחנה סמוך לאבן יהודה). כל אלה מבשרים פוטנציאל השבחה משמעותי למשקיעים שנכנסים היום.
- שוק השכרה פעיל ויציב
הביקוש למגורים באזור מייצר גם שוק השכרה יציב – החל מדירות ביישובים כמו כפר יונה ועד בתים פרטיים להשכרה ביישובים כמו תל מונד וקדימה צורן. משפחות, זוגות צעירים וגם עובדים זמניים מחברות הייטק – כולם יוצרים תנועה ערה בשוק, מה שמעניק ביטחון למשקיעים.
- שילוב אידיאלי בין השקעה לתשואה רגשית
במובנים רבים, השקעה בנדל”ן באזור זה לא רק מניבה רווחים – היא גם מרגשת: אתה קונה בית במרחב פתוח, מוקף ירוק, עם קהילה, מסורת חקלאית ונוף של שדות – משהו שקשה לתמחר אבל קל לאהוב.
איזה סוג נכסים כדאי לקנות באזור השרון הכפרי?
הבחירה תלויה בתקציב ובמטרת ההשקעה, אך הנה כמה דוגמאות:
- דירות 3–4 חדרים בכפר יונה, קדימה צורן או תל מונד – מתאימות להשכרה או למגורים.
- בתים דו-משפחתיים ופרטיים בכפר יונה, אבן יהודה, פרדסיה ותל מונד – מיועדים למשפחות מבוססות או להשקעה עם פוטנציאל השבחה.
- מגרשים לבנייה עצמית במושבים כמו חרות, עין ורד, חבצלת השרון, בית יצחק – וגם במושבי עמק חפר מתאימים למי שמחפש לבנות את בית חלומותיו באווירה כפרית.
- נחלות במושבי לב השרון ועמק חפר – נחשבות לנדל”ן ייחודי עם ערך רגשי וכלכלי גבוה, אך מצריכות ידע והכוונה.
אז למה האזור הזה כל כך מתאים לגידול ילדים?
מעבר להשקעה כלכלית, משפחות רבות עוברות ליישובים הללו כי הם מרגישים כאן בית אמיתי.
הנה 6 סיבות לכך:
- מערכת חינוך קהילתית ומושקעת
במועצות כמו לב השרון, עמק חפר וחוף השרון תמצאו בתי ספר אזוריים, חינוך ערכי, תכניות מגוונות, חוגים ומסגרות יצירתיות שמהוות עוגן להורים ולילדים.
- מרחבים פתוחים ונוף ירוק
הילדים גדלים מוקפים שדות, פרדסים, מסלולי הליכה, שמורות טבע כמו נחל אלכסנדר או נחל פולג, וגישה ישירה לים. זה בריא, זה מרגיע – וזה מאפשר להם לגדול חופשי.
- קהילות מגובשות ובטוחות
אחד הדברים הכי מדוברים באבן יהודה, תל מונד או מושבי לב השרון – הוא הקשר בין האנשים. הילדים הולכים יחד לחוגים, נפגשים בגינה, וההורים מכירים אחד את השני. אין הרבה מקומות כאלה בארץ.
- הרגשה של חופש אישי
בלי פקקים, בלי רעש עירוני, בלי חשש להוציא את הילד לבד לשכונה. התחושה היא שהמרחב שייך לכולם – וזה יוצר ביטחון, אחריות, ובגרות.
- תרבות ספורט, טבע והתנדבות
הילדים כאן פעילים: רוכבים על אופניים, רצים בשדות, שוחים בבריכות אזוריות, משתתפים בפעילויות קהילתיות – ויש להם חיבור אותנטי לאדמה, לקהילה ולעשייה.
- שקט פנימי שלא נמדד בכסף
הילדים חוזרים הביתה מבית ספר ברגל. אתם שותים קפה עם השכנים בשבת. יש פה קצב אחר לחיים – איטי, טבעי, קרוב ללב. וזה, אולי, הסוד הגדול של האזור הזה.
לסיכום
האזור הכפרי של השרון – בין כפר יונה לפרדסיה, בין קדימה למושבי עמק חפר – מציע יותר מנדל”ן טוב: הוא מציע דרך חיים. השילוב בין יציבות כלכלית, תחושת קהילה, קרבה לטבע ולים, ותשתית מודרנית – הופכים אותו לבחירה חכמה גם עבור משקיעים וגם עבור משפחות.
בין אם אתם שוקלים לקנות דירה להשקעה בכפר יונה, להקים בית באבן יהודה, לרכוש מגרש בפרדסיה או לעבור לנחלה בעמק חפר – עכשיו זה הזמן לבדוק איתנו את האפשרות, מאמינים שנצליח ביחד להגשים לכם חלום.
