סקר מחיר לנכס שלכם תוך פחות מ 24 שעות
בשעה טובה ומוצלחת אחרי מחשבות והתלבטויות החלטתם לעשות שינוי אחרי שגרתם בנכס שלכם מס' שנים
ואולי אף מס' עשרות שנים ולעבור לנכס אחר, לעיר אחרת, אולי למושב…
מזל טוב!
אתם צריכים למכור את הנכס שלכם.
אתם כבר מתכננים לפרסם מודעה אבל רגע…
איך בעצם קובעים את מחיר הנכס?
איך יודעים מהו המחיר הנכון?
מה זה בכלל המחיר הנכון לנכס שלכם?
מהו המחיר הנכון לנכס שלכם?
אז דבר ראשון אתם ניגשים ללוח המודעות ואתם אומרים לעצמכם בא נבדוק מה המחירים של הנכסים בסביבה שלנו
ומנסים "לנחש" את המחיר שנכון לנכס שלכם.
רגע, תעצרו שנייה…. אתם בטוחים שזאת הדרך הנכונה?
איך אתם יודעים האם הדירה של השכן או הדירה בבניין ממול היא כמו שלכם?
איך אתם יודעים באיזה סטנדרט הדירה של השכנים?
איך אתם יודעים באיזה סטטוס נמצאים הבעלים של הנכס שראיתם ביד2, האם הוא לחוץ למכור, האם הוא סתם מנסה את השוק?
האם באמת אתם יודעים את פרטי הנכס שעליו אתם מסתמכים בתמחור?
כמה זמן הנכס של השכנים שלכם מפורסם?
האם הם תמחרו אותו נכון בכלל, אולי גם הם הגזימו או תמחרו אותו נמוך?
אלה שאלות מהותיות שאתם צריכים לשאול את עצמכם ואם אין לכם תשובה ברורה, כדאי לכם להיעזר באנשי מקצוע מנוסים שמכירים היטב את הנכסים שנמכרו באיזור מגוריכם ואת אלה שמוצעים בשוק היכרות טובה (מתווך טוב מבקר בנכסים המפורסמים בשוק ומכיר את אלה שנמכרו).
אז מהו בעצם המחיר הנכון?
המחיר הנכון הוא המחיר האופטימלי הגבוה ביותר שתקבלו עבור הנכס שלכם כך שלא ימנע מקונים להגיע לנכס שלכם ולתת הצעות מחיר כי הוא תומחר גבוה מדי ויהיה אופטימלי כך שיהיה לכם נוח למכור אותו, לעשות עסקה מהירה ולהתקדם לנכס הבא שלכם.
הרי זאת המטרה שלכם, לא?
לצערנו, היריעה קצרה מלהכיל בעלי נכסים שאנו פגשנו ופוגשים גם היום שרצו ורוצים לנסות את השוק ומפרסמים איך שבא להם,
ולא מבינים מדוע הקונים לא מתקשרים, או רק מתקשרים לברר פרטים, או מגיעים רואים את הנכס ולא ממשיכים בתהליך.
ופתאום רוב שיחות הטלפון הם רק ממתווכים ולא מקונים.
אתם צריכים לדעת עובדות בסיסיות וחשובות:
1. קונים לא יתקשרו לנכס שהמחיר שלו גבוה מדי.
2. אם יש קונים שכן יגיעו לראות והם אפילו אהבו את הנכס שלכם לא בטוח שהם יתנו הצעת מחיר כי הם ירגישו שהפער גדול מדי….
וככה אתם מפספסים הזדמנויות לעסקה על הבית שלכם ובעצם מפספסים את הקניה הבאה שלכם…
ובינתיים…. בינתיים הנכס מפורסם זמן ארוך "ונשרף" בפרסום.
הקונים עוקבים אחריו ופתאום רואים ירידת מחיר ועוד אחת כי הנכס לא תומחר נכון מלכתחילה ואז מתחילים לעלות תהיות.
האם יש בעיה לנכס? למה מורידים מחיר? וכך הנכס נשאר "תקוע" בשוק.
אז מה הפתרון כדי לדעת באמת מה המחיר הנכון?
כפי שכבר נאמר מתווך טוב מבקר בנכסים המפורסמים בשוק ומכיר את אלה שנמכרו וכך יש לו תמונה טובה על השוק בו הוא פועל.
הזמינו אותנו, לביקור בנכס שלכם, לאחר שנראה אותו ונעשה עבורכם סקר שוק מסודר על הנכסים שנמכרו באיזור שלכם
ואלה שמוצעים למכירה נוכל ביחד לשקלל מחיר נכון לנכס שלכם.
הידעתם שגם שמאים נעזרים בנסיונם של מתווכים טובים שמכירים היטב את איזור הפעילות שלהם?
12 שנות ניסיון בשרון הצפוני, ניתוח של אלפי נכסים, אפשרו לנו לצבור ידע וניסיון בכל סוגי הנכסים בשרון הצפוני.
נסיון הכולל דירות מסוגים שונים, בתים, קוטג'ים, נחלות, משקי עזר, נכסים מסחריים ועוד
התקשרו עוד היום ונשמח לענות לכם על כל סימני השאלות
מומחי הנדל"ן באיזור השרון הצפוני
ציון לוי – 054-8189707
רות כהן שמעוני – 050-5548590
קבוצת נדל"ן בשרון תיווך ובניה בע"מ
