ידע שווה כסף - טיפים לעסקה מוצלחת בנדל"ן

קדימה צורן, מועצה מקומית צעירה יחסית, נחשבת לאחד היישובים הדינמיים והמבוקשים ביותר בשרון הצפוני. המועצה, המאחדת את היישובים קדימה וצורן, מונה כיום כ־25 אלף תושבים. האוכלוסייה מגוונת מאוד – משפחות

פרדסיה היא יהלום קטן בלב השרון הצפוני, ישוב שקט ואינטימי שמצליח לשמור על אווירה כפרית ונינוחה לצד קרבה לכל צירי התנועה המרכזיים. המועצה המקומית פרדסיה מונה כיום כ־8,000 תושבים בלבד,

כפר יונה, ישוב שהחל את דרכו כמושבה חקלאית צנועה בשנות ה־30 של המאה הקודמת, הפך בשנים האחרונות לעיר מתפתחת הנושאת עימה שילוב ייחודי של עבר והווה, מסורת והתחדשות. העיר שוכנת

אבן יהודה, אחת המועצות המקומיות הוותיקות והמכובדות בשרון הצפוני, מהווה סמל לאיכות חיים, קהילה מגובשת ומיקום אסטרטגי. ביישוב מתגוררים כיום כ־15 אלף תושבים, והוא נחשב ליעד נחשק עבור משפחות ומשקיעים

היכן להשקיע בשרון הצפוני זו שאלה שמעסיקה יותר ויותר משפחות ומשקיעים בשנים האחרונות והתשובה ברורה: באזור הזה מתמזגים יחד איכות חיים יוצאת דופן, קהילה חזקה ופוטנציאל כלכלי משמעותי. יישובים כמו

החיים בשרון הצפוני הפכו בשנים האחרונות לחלום שמתגשם עבור אלפי משפחות בישראל. בין שדות ירוקים, שכונות חדשות וקהילות חמות האזור מציע איכות חיים נדירה שמשלבת בין קרבה למרכז הארץ לבין

השרון הצפוני, שמתחיל משדה ורבורג או בצרה בדרום ועד מושבי אומץ וחרב לאת בצפון, הופך בשנים האחרונות לאזור אסטרטגי במיוחד למגורים והשקעות נדלניות וזאת לא רק בגלל הנופים והקהילה, אלא

אזור השרון הפך בשנים האחרונות ליעד מועדף על משפחות מכל הסוגים – צעירות, מבוססות, וגם משפרי דיור. עם היצע הולך ומתרחב של שכונות חדשות, תשתיות מודרניות, מערכת חינוך מעולה ואיכות

השכרת דירה בשרון הפכה לאחת הבחירות הפופולריות ביותר בקרב משפחות צעירות, זוגות ומשפרי דיור שמחפשים איכות חיים אמיתית בלי לוותר על הקרבה למרכז. האזור מציע שילוב נדיר של ירוק, שקט,

החלום על בית פרטי עם חצר, נוף פתוח ושקט כפרי מושך ישראלים רבים לבחון אפשרות של רכישת מגרש לבנייה עצמית במושב. החלום הזה הפך בשנים האחרונות לרצוי עוד יותר, על

  רכישת דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחיים של רובנו. אך מעבר למחיר הדירה עצמה, יש לקחת בחשבון תשלומים נלווים – ובמרכזם מס הרכישה. מס זה משולם למדינה

האזור שבין נתניה מדרום ועד חדרה בצפון, ממערב חוף הים ועד מזרח כפר יונה, עובר בעשור האחרון פריחה נדל”נית יוצאת דופן. יישובים כמו כפר יונה, אבן יהודה, קדימה צורן, פרדסיה,

בשנים האחרונות יותר ויותר רוכשים, יזמים ומשפחות המעוניינות לבנות את בית חלומותיהם במושבים ובאזורי הביקוש הכפריים של ישראל, ובעיקר בשרון הצפוני, נתקלים בצורך של היוון קרקע. מדובר בצעד הכרחי בדרך

במושבים וביישובים חקלאיים בישראל, “בן ממשיך” הוא מונח המתאר את אחד מילדי בעלי הנחלה, שנבחר להמשיך ולהחזיק בנחלה לאחר פטירת ההורים. המינוי נעשה לרוב באמצעות הסכם חתום בין ההורים לבן,

העברת נחלה חקלאית בירושה היא תהליך נפוץ אך מורכב, המחייב התייחסות הן להיבטים המשפטיים והן להיבטים המיסויים. בשונה מדירת מגורים רגילה, לנחלה יש מבנה ייחודי הכולל מספר חלקות ושימושים (מגורים,

בצפון השרון או השרון הצפוני נצפית בשנים האחרונות מגמת הגירה חיובית לצפון השרון בתושבים חדשים ביישובים עירוניים כמו כפר יונה, פרדסיה, קדימה-צורן, תל מונד ואבן יהודה. התופעה של הגירה חיובית

יש הרבה בלבול בציבור בין דמי היתר לדמי היוון, משום שלשניהם יש קשר לזכויות בקרקע שבבעלות המדינה (רשות מקרקעי ישראל), ולעיתים הם גם מתומחרים באחוזים דומים – אך הם שונים

שוק הנדל”ן בישראל מציע מגוון סוגי קרקעות למגורים ולהשקעה, אך שניים מהבולטים שבהם הם נחלה חקלאית או קרקע רגילה למגורים. הבחירה ביניהם אינה רק עניין של תקציב – אלא של

במושבים וביישובים חקלאיים בישראל, “בן ממשיך” הוא מונח המתאר את אחד מילדי בעלי הנחלה, שנבחר להמשיך ולהחזיק בנחלה לאחר פטירת ההורים. המינוי נעשה לרוב באמצעות הסכם חתום בין ההורים לבן,

כאשר בעל נכס מקרקעין בישראל נהנה מעליית ערך כתוצאה משינוי תכנוני כלשהו – כמו אישור תכנית חדשה, הקלה בזכויות בנייה או אישור לשימוש חורג – עליו לשלם היטל השבחה לוועדה

רכישת דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחיים של רובנו. אך מעבר למחיר הדירה עצמה, יש לקחת בחשבון תשלומים נלווים – ובמרכזם מס רכישה. מס זה משולם למדינה בעת

בשנים האחרונות הולך ומתבסס טרנד חדש בשוק הנדל”ן הישראלי, בעיקר באזורי הביקוש: פיצול נחלה במושב. מדובר במגמה שעשויה לייצר הזדמנויות כלכליות מפתיעות לרוכשים פרטיים, יזמים וגם לבני המקום. לא מעט

האם בניה בת קיימא זאת בניה ירוקה? מהם היתרונות של בניה כזאת? בניה בת קיימא, המכונה גם בנייה ירוקה או בניה בת קיימא, היא גישה לתכנון, בנייה והפעלה של מבנים

למה חשוב שבין בני זוג נשואים תהיינה הבנות משותפות לרכישת נכס? הבנה הדדית בין זוגות נשואים חיונית לרכישת נכס בשל הסיבות הבאות: 1. השקעה משותפת: רכישת נכס היא החלטה פיננסית

מה זאת עסקת Back to back או גב אל גב בנדל”ן? אנחנו מניחים ששמעתם מידי פעם שמישהו זרק לחלל האויר “אני עושה עסקת נדל”ן אבל אני דואג שהיא תהיה back

מס שבח חל על הרווח שנוצר כתוצאה ממכירה של נכס מקרקעין בארץ. הוא חל על ההפרש שבין סכום הרכישה לבין סכום המכירה. אם הסכום הוא חיובי אזי על ההפרש ישולם

7 סיבות למה כדאי להיעזר בשירותי תיווך אולי אתם תוהים אם כדאי לכם לנסות למכור את הנכס שלכם בעצמכם או לשכור שירות תיווך שיעזור לכם. למרות שזה עשוי להיראות מפתה

12 שנים של מצויינות. 12 שנים של למידה, עבודה והתמדה בתחום סוער. 12 שנים של טיפול לקוחות במקצועיות ובאמון מלאים. 12 שנים שבהם מכרנו ורכשנו למאות לקוחות מרוצים. אנחנו קבוצת

סקר מחיר לנכס שלכם תוך פחות מ-24 שעות בשעה טובה החלטתם לעשות שינוי! אחרי שנים (או אפילו עשרות שנים) בנכס שלכם – הגיע הזמן לעבור הלאה. לעיר אחרת, אולי למושב…

הערכת עלויות לבניית בית פרטי צמוד קרקע בהחלטה על תכנון ובנייה של בית פרטי, נכנסים לתחום שהלמידה בו נעשית, בדרך כלל, יחד עם הבצוע. אחד הקשיים הקריטיים, הוא חישוב ותכנון